Estimo professionale ed agrario
Docente
prof. Giovanni Battista Cipolotti (giovanni.cipolotti@uniud.it)
Dipartimento
DIAL
tel: 0432.558307
fax: 0432.558307
Crediti
9 CFU
Attività formativa prevista
Lezione (h): 54
Esercitazioni (h): 36
Finalità del corso in termini di A)competenze da acquisire e B) capacità di utilizzo delle competenze acquisite
da parte dello studente
Il corso si propone di fornire le competenze professionali per poter operare nei diversi ambiti applicativi
dell’Estimo, come previsto e definito dall’ordinamento professionale vigente del dottore agronomo (L. 3/76 Art. 2
comma e).
Programma
Matematica finanziaria: interesse semplice e composto, accumulazione, annualità, periodicità, il mutuo, principali
tassi di interesse.
Estimo generale: il valore, gli aspetti economici, il metodo di stima, standard internazionali, codici di valutazione.
Il catasto terreni ed il catasto fabbricati.
I contenuti della perizia di stima.
La stima dei fondi rustici e delle aree fabbricabili.
La stima degli arboreti.
Stima dei miglioramenti fondiari.
La stima dei frutti pendenti e delle anticipazioni colturali.
Espropriazione per pubblica utilità.
Le servitù prediali.
Diritto di superficie, di usufrutto e abitazione.
Successioni e divisioni ereditarie.
Stima dei fabbricati civili.
Estimo assicurativo.
La stima in ambito giudiziale.
Bibliografia
Michieli I., Michieli M. (2002), Trattato di estimo, Bologna, Edagricole.
Gallerani V., Zanni G., Viaggi D. “Manuale di Estimo”, Milano,, McGraw-Hill, 2004.
Ulteriore materiale didattico o informazioni reperibili:
I power point di lezione verranno caricati alla fine di ogni lezione sul materiale didattico.
Precedenze consigliate
Economia
Modalità d’esame
orale
Contents
Definitions valuation. Assets subject to assessment and evaluation contests. Economic aspects or criteria for
estimating. The Estimation method. Expropriation for public utility. Hereditary succession and divisions.
Real rights. Fundamentals of financial mathematics. Appraisal of rural real estate. Law and real estate appraisal.
Elements of land register. The appraisal in practice. Case studies.